Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 № 439 (далее – Постановление № 439) внесены следующие изменения, касающиеся продления до конца 2022 года мер поддержки строительной отрасли в связи с существенным повышением цен на строительные ресурсы:
- по контракту на выполнение строительных работ можно изменить и другие существенные условия, если это не приведет к увеличению срока его исполнения и (или) цены более чем на 30%. Такое изменение допускается, если контракт заключен на год и более, а цена равна 100 млн руб. или превышает эту сумму (1 млн руб. — для контрактов, заключенных до 31 декабря 2022 г.), при условии, что в ходе исполнения возникли независящие от сторон обстоятельства, из-за которых работы выполнить нельзя (изменения в постановление № 1186 от 19.12.2013);
- заказчики должны списывать начисленные, в том числе в 2022 году, неустойки по строительным контрактам, которые возникли в связи с удорожанием строительных ресурсов (изменения в постановление № 783 от 04.07.2018);
- действие механизма, позволяющего компенсировать застройщикам удорожание строительных материалов, распространено на строительные контракты, заключенные до 31 декабря 2022 года (изменения в постановление № 1315 от 09.08.2021).
Постановление № 439 вступило в силу с 24 марта 2022 года.