Снизится размер неустойки за несвоевременное устранение дефектов застройщиком
Сейчас неустойка составляет 1% за каждый день просрочки. А с 1 сентября станет рассчитываться как 1/300 ключевой ставки. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилье исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, застройщику придется уплатить неустойку в двойном размере. Но в любом случае она не должна быть больше стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). При нарушении договорных обязательств размер штрафа составит 5% от присужденной суммы, если требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке. Гарантийный срок (срок для обнаружения недостатков переданного участнику ДДУ объекта) для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в его состав, сократится с 5 до 3 лет.
Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Станет обязательным применение машиночитаемых доверенностей при работе в ЕИС
31 августа истекает срок переходного периода, позволяющего не представлять машиночитаемую доверенность при условии, что электронный документ подписан представителем юрлица или ИП по доверенности. С 1 сентября этого года подписывать электронные документы в ГИС ЕИС ЗАКУПКИ и на электронной площадке представитель организации сможет только на основании машиночитаемой доверенности. Руководитель организации в личном кабинете ГИС должен выдать доверенность администратору организации или сразу конкретным представителям. Эти требования касаются и действующих от имени ИП представителей.
Части 2.4-2.7 ст. 3 Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электронной подписи» и статью 1 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Изменится порядок смены руководителя организации в ЕГРЮЛ
С начала месяца факт принятия решения о назначении директора ООО потребуется удостоверять нотариально. Нотариус будет подписывать и направлять заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ в регистрирующий орган в электронном виде. Для юрлиц иных организационно-правовых форм при избрании (назначении) руководителя обязанность по подаче в регистрирующий орган заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ будет возложена на нотариуса, засвидетельствовавшего подлинность подписи заявителя на заявлении, в рамках одного нотариального действия. Это правило не распространяется на кредитные и некредитные финансовые организации, а также на специализированные общества, созданные в соответствии с законодательством о ценных бумагах.
Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 287-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Информация ФНС России от 9 августа 2024 года «С 1 сентября изменится порядок смены руководителя организации в ЕГРЮЛ»